在這個數位化的時代，行銷軟體已經成為企業成功的重要關鍵之一。隨著消費者行為的轉變和競爭激烈的市場環境，企業不再只是單純地推銷商品或服務，更需要建立出色的品牌形象和與顧客之間的深層互動。而行銷軟體能夠有效協助企業實現這一目標。
首先，行銷軟體可以幫助企業有效管理和分析大量的客戶數據。通過這些數據，企業可以更好地了解客戶的需求和喜好，並擬定相應的行銷策略。舉例來說，通過行銷軟體可以得知不同客戶對於產品的反饋，並根據這些反饋調整產品設計和行銷方式，提升客戶滿意度和忠誠度。
同時，行銷軟體還可以協助企業改善線上營銷效果。在當今的數位化世界中，線上行銷已經成為企業與客戶互動的主要途徑之一。行銷軟體可以幫助企業制定更加精準的線上行銷策略，包括搜索引擎優化、社交媒體行銷、以及電子郵件營銷等，從而提升品牌知名度和線上銷售量。
此外，行銷軟體還能夠提升企業的銷售效率和成本效益。通過自動化行銷流程和客戶關係管理，企業可以節省大量的時間和人力成本，同時提升銷售效率和銷售量。這不僅可以幫助企業實現更高的營收和獲利，還能夠提升業務的競爭力和可持續性。
總的來說，行銷軟體已經成為品牌成功的重要關鍵，能夠幫助企業更好地管理客戶關係、改善線上營銷效果，提升銷售效率和成本效益。只有充分發揮行銷軟體的優勢，企業才能在競爭激烈的市場環境中脫穎而出，實現長遠的品牌成功。
房產中心／台中報導
台中海線的房市表現持續突破各界預期，繼龍井區在大肚山頂站上5字頭單價，如今沙鹿也正式跟進，在台中宣布藍線捷運明年動工之際，B4站新案「富宇臻藏」即以5字頭均價，攻上沙鹿制高點，業者指出，同樣有藍線、有中科，沙鹿持續跟著西屯漲，後市潛力仍十分可期。
今年初台中捷運藍線綜合規劃獲行政院核定，9月台中市長盧秀燕隨即宣布，藍線工程將於明年動工，全線預計2034年通車，台中不僅離「捷運城市」願景又更進一步，千億等級的主力大型建設，也為沿線各站房市挹注極大信心，作為藍線唯3雙鐵共站之一的「B4沙鹿站」，預期心態馬上展現。
▲捷運藍線明年動工，B4沙鹿雙鐵共站，房市信心大振。（圖／業者提供）
目前在「B4沙鹿站」周邊，「富宇臻藏」是唯一一場步行350米可達的預售大樓，據實價登錄顯示，8月已有十餘筆成交登錄，每坪均價站上50萬元，成為當地首批5字頭個案，譯鑫廣告行銷團隊副總經理張譯升分析，在這站的短短距離之內，該案具備特殊的唯一性，是不少在地人買單的原因。
▲B4沙鹿站周邊，「富宇臻藏」是唯一步行350米可達的預售大樓。（圖／業者提供）
其「唯一性」所指的不只是捷運站的距離，還有優異的生活機能，「當地人熟知的站前商圈，約莫是在鎮南路、沙田路、光華路、台灣大道之間的範圍，在這裡國小、國中、商圈、市場、醫院、車站、公園全部齊備，在海線找不到第二處，連在地人都買單，外地客接受度自然也高。」
▲當地生活便利性極高，步行距離內有一切機能。（圖／業者提供）
除了藍線捷運，另一重頭戲還有緊接而來的「中科擴廠」，台中園區89公頃的二期計畫，現已進入用地取得階段，中科管理局預計明年第一季交地給台積電，將規劃興建4座12吋晶圓廠，且為2奈米以下最先進製程，未來將可帶動5000億元的年產值，和4500個直接就業機會。
譯鑫廣告行銷團隊副總經理張譯升進一步說明，更先進的製程，也意味二期新廠將會有不少研發工程師，整體薪資水平相對較高，在市區房價居高不下，選擇愈趨有限下，沙鹿將成為購屋族外溢、就近、輕鬆擇居的第一站，「自二期預定地走東大路、中清路到基地，僅需15~20分鐘通勤時間，相對容易接受。」
此外，根據台中市民政局資料，去年沙鹿區淨遷入人口數達1779人，高居海線第一，顯示市區的西進買盤正由沙鹿區大量接收，「隨著各大建設往海線集中，甚至連好市多都準備來海線設點，日後這個效應只會加更明顯。」
▲「富宇臻藏」甫推出即叫好叫座，攻上沙鹿制高點。（圖／業者提供）
演員苗可麗在今年金鐘獎雙料入圍主持人獎和迷你劇集女配角獎，她說，主持節目是宇宙送給她的禮物，拍戲就是愛的表現，運用人生經驗再同理角色，就像真實人生，「感恩別人給我的愛」。 苗可麗在主持和拍戲2個領域都有絕佳表現，近日她接受中央社專訪，談到這次以節目「超級夜總會」入圍金鐘獎綜藝節目主持人獎，她坦言最感動的就是台下觀眾陪伴到最後。 苗可麗分享有觀眾特地跑來說，看「超級夜總會」是讓他們一家人能聚在一起的時間。苗可麗表示，「這是一個非常正向的力量，也是支撐我們，不管多累都是用充滿歡喜心帶歡樂給大家，這是宇宙給我們的禮物，一個可以帶給大家溫暖、歡樂的平台」。 主持過程中偶爾會遇到不可預知的事情，就算下雨或是主持搭檔身體不適，大家一心想把節目錄製完成的向心力卻是如此濃厚，苗可麗說：「除非真的無法站立，不然像澎哥腳跌傷，舜哥膝蓋開刀都依然硬撐著主持。」她認為，主持「超級夜總會」是一種力量的存在，而這力量就像空氣一樣，看不見，但很重要。 苗可麗以戲劇「愛愛內含光」入圍迷你劇集（電視電影）女配角獎，她在劇中大方討論夫妻間的親密舉動，或是和女兒之間的性教育。苗可麗表示，將自己融入角色就不會尷尬，「害羞的話題其實還是害羞，但也不就是平常生活中會發生的事，所以放下我是誰，成為角色身在其中，自然沒有害羞這件事」。 劇中撞見另一半DIY，苗可麗表示，因為可以同理角色心情，就自然而然演出激烈反應，她笑說：「慾求不滿的老婆看見充滿慾望的老公竟然捨棄眼前垂手可得的美色，而選擇5個好兄弟，我想那難堪和憤怒真的不是罵髒話可以解決的。」 劇中以「愛」為出發點，不管是對老公的愛或是對女兒的愛，現實生活中苗可麗也和女兒用愛在生活著。苗可麗用身教影響女兒，「付出愛無需表達，基本上是不求回報的」；至於別人給的愛，「我通常都是感恩的，因為沒有人應該對你好，一切都是愛」。
據新華社報導，10月14日晚間，大陸大貓熊「寶力」「青寶」乘坐專車離開中國大貓熊保護研究中心都江堰基地，前往成都雙流國際機場，於15日搭乘專機前往美國華盛頓國家動物園（National Zoological Park），展開為期10年的旅居生活。
2023年11月，在中美關係緊張之際，華盛頓國家動物園將3隻大貓熊歸還給了大陸，中斷在美國首都持續50多年的「友誼像徵」。不過，大陸國家領導人習近平去年11月在訪問舊金山（San Francisco）時表示，將送新的貓熊，更稱其為「中美兩國人民的友誼使者」。
在美國首都華盛頓數月前與大陸大貓熊告別後，華盛頓國家動物園在5月29日宣布，另外兩隻貓熊將抵達華盛頓，預計「貓熊熱」將再度高漲。這對大貓熊分別是「寶力」和「青寶」。大貓熊在華盛頓、美國乃至全世界都備受珍視。由於中美外交關係持續緊張，租借協議也到期了，美國境內動物園的大貓熊數量不斷減少。華盛頓的三隻大貓熊於去年11月返回中國。
華盛頓國家動物園表示，即將抵達的大貓熊是：「寶力」：兩歲的雄性大貓熊，於2021年8月4日（獅子座）出生於四川中國大貓熊保護研究中心，父親是「安安」，母親是「寶寶」。寶力的母親於2013年出生在華盛頓動物園，他的祖父母「添添」和「美香」從2000年到2023年一直住在動物園。2023年11月離開動物園的是「添添」和「美香」，以及他們的寶寶「小奇蹟」。「青寶」：則是兩歲的雌性大貓熊，出生於2021年9月12日（處女座）。
根據協議，與中國達成的研究和繁殖協議將持續到2034年4月，這份協議規定在動物園出生的任何幼崽都將在4歲時移居中國。華盛頓國家動物園每年將向中國野生動物保護協會支付100萬美元（約合3200萬台幣）的費用，除此之外，史密森尼動物園也計畫向大眾與企業募集2,500萬美金以支持大陸大貓熊館的翻新及運營。
大貓熊,中美融冰,寶力,青寶,赴美租借10年。
梅花新聞網原始網址：大貓熊為中美融冰 「寶力」「青寶」赴美租借10年（已完稿並同步上傳愛傳媒）
原始新聞來源 大貓熊為中美融冰 「寶力」「青寶」赴美租借10年（已完稿並同步上傳愛傳媒） 臺灣郵報.
本文引用自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1539684,https://stars.udn.com/star/story/10091/8293117?from=ud
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